事实上，就在半个月前，朱老总特意把王石头宣召进京，询问王石头对房地产市场走势
看法。
但z.府鼓励扶持是
回事，让老百姓乖乖掏钱买房又是回事。潘石屹在京城有个楼盘，直至1998年11月初都卖不出去，气得合伙人直接吵架跑
——直到11月20日，潘石屹盘子突然热卖，销量最高天卖17套，高端盘，平均每套要170多万。
房地产真正春天，是从1999年开始。
实吧，老老实实做建材最稳妥。现在建材行业片哀鸿，家接家工厂倒闭，趁机廉价拿下几家钢筋厂、水泥厂什
，再等几个月基建大发展，就能全负荷开工。”
“做建材哪有房地产赚钱啊？”宋述民道，“资金不够就找银行贷款。”
宋维扬说：“放在几年前可行，但最近两三年，中央直在清理银行坏账，银行对房地产公司贷款非常谨慎。去年京城御苑花园就搞砸，11个亿债务缺口被查出来，搞成中国最大房地产破产案。”
宋述民摆手说：“中央既然要做热房地产，那肯定放宽银行贷款政策，顶多比以前更规范而已。你对盛海比较熟悉，那边情况怎样？”
宋维扬当然知道房地产赚钱，但里面牵扯太多，政治风险太大，他不想老爹去掺和。
既然老爹问，宋维扬就如实说道：“想在盛海做房地产，最好选择是浦东。盛海郊区有很多小企业，以前是全国出口主力军之，现在开始大范围破产倒闭。你可以买下几家厂子，顺便把周边地皮也买下来，打着投资建厂幌子，盛海那边银行多半愿意贷款。但在浦东修房子，可能最近几年内都不好卖。至于近郊区域，估计是不好拿地，得跟地方z.府搞好关系才行。”
“那特区呢？”宋述民问。
宋维扬说：“特区房地产已经被炒死，未来几年内，只会跌不会涨。”
宋述民眼睛扫到份去年报纸，头版头条赫然是山城直辖新闻，笑道：“那
就去山城试试，先搞个小楼盘，顺便收购几家建材厂。就算楼盘亏本，建材厂也肯定能赚，直辖市要搞大开发嘛。”
宋维扬无话可说，他老爹这是要奔着“黑心”房地产商路子走啊。
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