马巍都问:“乙18号院两进四合院全买?”
“全买。”宋维扬说。
马巍都算算说:“至少200万往上,出钱少,人家不肯搬。要是遇到几个犟老头,250万都得花进去。”
都指着两处院门说:“这两栋四合院,还有旁边那些建筑,统称为‘索家花园’,也叫‘绮园’,是晚清内务府大臣明善宅子。当年绮园面积很大,现在拆得只剩下这两处半。以前里面还有假山亭台,20多年前地震,两座假山被移走,座移到东单公园,座移到景山公园。”
宋维扬说:“这是保护单位吧?”
“甲18号院是保护单位,只是区级,可以买卖,但不能擅自改建,”马巍都指着隔壁四合院说,“其实文物部门都是傻逼,隔壁乙18号院才是绮园主体,住这儿街坊邻居都知道,就那些当官不知道,拍脑袋就把偏院当成主体来保护。那块保护文物牌子看到没有?内容都写错,说这是索额图宅子,明善虽然汉名姓索,但跟索额图八竿子打不着关系。更可笑是,导游带外地人来参观时候,还说这是末代皇后婉容姥姥家,婉容她姥姥根本就不住这里。”
宋维扬笑道:“所以,作为绮园主体乙18号院,现在只是普通民房,根本不是文物保护单位?”
“就这意思,”马巍都说,“你把它买下来吧,不然过几年也会拆。”
此时乙18号院足有两进院落,共20多间房子,占地1000多平米。几年之后,门牌号改为37号院,被开发商拆修停车场。结果刚拆部分就被叫停,因为民间文物保护人士站出来说那是绮园主体,以前保护错!
但拆掉也就拆掉,还剩下15间房,被富豪买下来修缮新(审批过后能修),再转手时叫价2亿人民币。
宋维扬问:“现在房产证在谁手里?”
马巍都笑道:“都是分配集体房,每进四合院住着十户左右,你得出钱让他们全部搬走才行。”
“大概需要多少钱?”宋维扬问。
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