边学道笑着说:“不怕你笑话,终极目标,是把有道打造成为让世界尊敬企业。”
跟武思捷说,是边学道心里话。
在边学道记忆里,欧美直有个“全球受尊敬企业”排行榜,中国企业从没进过这个榜单前50名。
而同为亚洲国家,韩国三星,日本索尼、丰田,都进入过前30名,甚至冲进过前10名。
“全球
然后看着金融街说:“写字楼特点是占用资金多,回款速度慢。据所知,2007年CBD(CentralBusinessDistrict)中央商务区写字楼空置率是24%,考虑明年经济危机会继续蔓延,不少写字楼持有者感到忧心忡忡。而就算经济环境好转,也只有CBD写字楼价格会有大涨空间,可同样,如果CBD写字楼租金疯涨,些对地理位置相对不敏感企业会搬离CBD,寻找价格能接受新兴办公区域。”
边学道在窗前站定不动,边想边说:“经济是动态,出口受影响,中央z.府必然推出经济刺激政策,经济增长基本面不变,复苏是早早晚晚。”
“再者,私募股权基金、国际金融集团、汽车、IT、能源、专业服务、电子、医药、制造、跨国企业和内资公司为实现在京人员扩张计划,对写字楼面积需求会源源不断增长,这点,有道集团就是个例子。未来需求很大,可是土地供应却十分有限,甲级写字楼市场供不应求是大趋势。”
武思捷问:“你意思是……”
边学道转身说道:“就是个突然冒出来想法,还不太成熟,具体看明年,如果有适合抄底项目,不妨运作下。燕京这地界,只要不迁都,对企业吸附力量只会变强,不会减弱。”
武思捷直言:“在投资领域,写字楼是保守投资项目,在资金充沛没有更好投资方向时可以考虑。而从欧美经验来说,地标建筑受市场影响较小,如曼哈顿,即使美国楼市遭受冲击,仍然保持稳定售价。”
边学道说:“2008年到2010年这三年,对有道集团至关重要,请你来负责公司战略设计与业务并购,是希望对集团内部业务和资源进行有效整合,同时在资本领域打响有道投资名头。”
武思捷问:“做大投资?”
边学道说:“想法是利用有道投资,扶持起批有发展潜力中小新兴企业,让更多年轻人走上创业之路,实现双赢。”
武思捷沉默几秒,问边学道:“在你心里,想把有道集团打造成什样子?”
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