但是有钱也不是这随便花,肖瑜自己并没有收入,这次又是离家出走,身边也只有几十万零花钱而已。她现在既不想与家人联系,也没有理由白拿家人百多万给林音父亲,为位素不相识
林音要筹钱,办法只有个,和上次样——卖房子!
她住两居室,面积是88平米,出租那套三居室,面积是106平米,想在短期内筹集百多万,只能卖那套大房子。若将时间倒退年,在2009年末至2010年初,出手倒是不难,但是在2010年末至2011年初这段时间,广州二手房楼市相对很低迷。
在2010年上半年,国务院出台新政,将家庭购买第二套住房按揭贷款首付比例提高到50%,并且不再享受优惠贷款利率,在很大程度上抑制囤房投资与炒作,尤其是二手房市场受到影响很大。
还有些事看上去很遥远,影响却就在身边。从2007年开始美国房地产次贷危机到2008年演变为全球金融危机,稍微缓过半口气,至2010年又演变为欧洲债务危机,涌入境内楼市游资终于有分批撤离迹象。
而中国自2008年末启动投资刺激政策在2010年中开始转向,开始新轮宏观调控,几年来受地方z.府刻意推动、已经被过度炒作房地产市场首当其冲。
表面上看房价并没有降多少,买不起还是买不起,但快速上涨趋势已经停滞,投机需求有所萎缩,特别是次新二手房市场想高价出手已经很难。
国际国内大事似乎无关,林音关心就是怎能把房子快速卖出去,得到想要百零几万现金。周边这带房价不算低,二手房市场根据情况不同,挂牌价格从八千到万五每平米都有,但是高价大户型房源成交很低迷。
林音如果不着急可卖可不卖,挂到万多价位未尝不可,但想在短时间内立刻拿到现金,恐怕得往万元平米之下压价才有可能成交。再扣除手续费用,这笔钱是否够用也不好说。而且这套房子还有历史遗留问题,她已经对外出租,租约尚未到期,现在想卖出,得和房客商量。
这天晚上,五个人又凑在起商量这件事,三位房客倒没有纠缠租期问题,反倒起替房东林音操起心来。
肖瑜几次欲言又止,照说百多万,她家肯定能拿得出来,并不算很大数目,但直接掏钱有点不明不白,因为对方除卖房之外没有其他偿还能力,要是白送,要林音还得卖房,最好办法似乎是自己将房子买下来。
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