匡延赫点燃一支烟：“你这个问题问得，太宏大了，我都不知道该
“那你们集团现在属于什么状况？银行还愿意放贷吗？”唐蕴问。
“看具体的项目，一线暂时没问题，爆雷（逾期支付本息）的两个找了z.府接盘。”
当企业出现逾期支付的情况，并不意味项目没了价值，只要有人能把剩下的钱掏出来，楼还能继续盖，继续卖。最后挣到的钱，大家再分一分。
“但是和z.府合作比我想象中麻烦多了。”匡延赫举了个例子，“你知道售楼处都要建沙盘的吧，沙盘的作用是让客户知道，我们小区长什么样，周边都有些什么配套设施。”
唐蕴点点头：“当然。”
啦？”
匡延赫说：“很多，主要的压力在于，公司的信用评级下降了，很多投资人都不愿意合作了。”
房地产企业的信用评级通常由信用评级机构或金融机构进行，评级会衡量企业的财务状况、偿债能力、市场前景、管理团队等条件。
评级通常以字母等级表示，如AAA、AA、A、BBB等，其中AAA表示最高信用等级。
向恒集团因为政策调控，负债增高等因素，从曾经的AA优质型企业变成了现在的B+平稳型企业。
“但是上次开会，有个主任就问我们能不能不建沙盘，弄个大点的投影仪给客户做介绍，这样就可以节约成本了。”匡延赫很无奈地说，“因为好一点的沙盘都要几十万，他们觉得太贵了。”
唐蕴：“投影仪怎么可能和沙盘比啊，那要是很多客户一起来看房呢？难不成排队等介绍？”
“所以说就是一帮傻……”匡延赫找了个文雅的词，“门外汉在指导我们做事。光是要说服他们弄个沙盘都费半天劲，有时候开会头真的很痛。”
唐蕴很能理解这种感觉，就像他的客户也时常告诉他，百度上可不是这么说的哦。
不过唐蕴最好奇的还是：“房价会一直跌下去吗？”
评级的目的是为投资者和债权人提供有关企业信用风险的信息，以帮助他们做出投资和借贷决策。
“通俗点说，就是由一帮评委给房企打分的，信用越高，投资我们项目的人就越多，银行愿意放贷，出现烂尾的概率就很小，消费者买房肯定首选这样的楼盘。”
唐蕴听明白了。
评级下降，银行就不愿意贷款了，紧接着就会出现资金链断裂的情况，他接触过的一个称得上富豪的当事人，当初也是因为类似的状况宣告破产的。
更何况房地产行业本来就不怎么景气，这两年爆雷的项目比比皆是，动不动就负债几千亿。
