王嘉第个出言反驳:“挽星啊,你这个办法们之前就想过,确实很好,但难就难在们手上没有旁边那两块地啊,两年前小鹤去买时那两块地就已经被位神秘买家买走,而且不偏不倚正好卡在们地两边,没法凑成组合地。”
“对,那位买家位置卡很寸,”陆廷鹤握着祝挽星手边捏边说:“当时去晚步,发现地被人买走就马上追出去,但他几乎立刻就销声匿迹,之后和王哥找很久也没找到点相关信息,奇怪是那两块地直到现在
区宗住宅用地搭着老城区改造顺风车拍出二十七个亿高价,那们这三块地保守估计能拍到八十亿,八十亿想要把陆氏掏出个填不上资金缺口来也不是不可能!”
“等等!你俩慢点啊!”王嘉有点跟不上他们脑回路,捏着根笔在地图上划半天,皱眉说:“你们这个主意确实不错,但有两个问题,第你怎知道陆氏定会有胃口吞下这三块地?再个那可是陆临江,他自己注册私产就不止上百亿,光三块地就想套住他这风险太大。”
“第个问题来解决,陆临江已经答应这次地拍由带队,”他说着看向小卷毛,对方翻过电脑给他们看,上面已经模拟出套最贴合数据结果:“王哥说有道理,八十亿还是太少,除非们后期给陆氏造成紧急资金支出能比这个金额更庞大。”
“那不可能,”陆廷鹤眼眸敛,削薄唇紧抿成条直线,他当然知道这个方法弊端,但这是对比其他方法之后胜算最大条路。
“依靠前期造势呢?”陆廷鹤紧蹙着眉头,问小卷毛:“放出消息之后立刻开始鼓动地价,拍卖时和挽星也会进去操作,把上限调到最高这三块地能拍多少?”
小卷毛立刻按照他说法计算,手指快速在键盘上敲动,末报出个数字:“不计算外加风险有百多个亿,这样成功率可以提高20%”
20%实在算不上高,陆廷鹤还是眉头紧锁。
就在众人筹莫展之时,祝挽星拿过那张地图,轻声问句:“如果继续加注呢?”
他拿笔在陆廷鹤那两块地皮旁边两块空地上各打个红钩,然后随手画个圆,连上聂商那块地之后正好把东苑完完整整圈起来,“三块地不行就再加上旁边这两块,造出个组合地,在拍卖开始前孵化个地王出来,到时候价值可不仅仅上翻十倍。”
几个人听眼前亮,但很快又黯淡下去,这个方案确实很诱人,却没有可操作性。
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