在中央鼓励发展房地产行业之前，90年代中期，银行对房地产贷款盯得很紧。可不像十年之后那样，圈块地就能弄来贷款修房子，你得拿出钞票来，或者拿出实物来抵押才行！
有很多人嘲笑史育柱太傻，不知道找银行贷款建楼，反而依靠集资和预售这种土方法修巨人大厦。但你也要看时代背景啊，史育柱宣布建楼那会儿，正逢琼岛房地产泡沫，朱老总为
遏制歪风邪气，把央行行长都撸，自己来当央行行长，地方银行谁敢贷款给史育柱建亚洲第
高楼？
其实，地方z.府已经很照顾史育柱，四万平米
地，每平米只要125元，政策上也是路绿灯。
史育柱现在只敢在私人场合，跟已经知道他窘境宋维扬谈大厦接盘。他都没法去港城找李超人、郑大亨这种人合作，因为对
磨着找民生银行弄关联贷款呢，这也是条退路，不能立即把银行股份卖给宋维扬。这家伙把主意打到宋维扬头上，说道：“宋老板，要不你接手巨人大厦吧，现在资金缺口只有10亿左右。只需要投入10亿，栋70层摩天大厦就是你。4万平方米土地，当时拿地每平方只用125元，现在你翻几倍都拿不到。”
“你当初卖多少楼花？”宋维扬问。
史育柱听有戏，连忙说：“
只卖1.2亿元楼花，当时巨人大厦在港城被炒到每平米1万多港币，1.2亿元楼花也就万平米建筑面积，跟70层摩天大楼比起来算什
？10亿元，只要宋老板投资10亿，已经投入3亿多修建部分，只收你亿元！这是四万平米土地啊，70层楼摩天大厦啊！”
宋维扬笑道：“如果喜丰公司总部也在香山市，肯定买你楼。”
史育柱说：“用来投资也可以啊，就凭亚洲第高楼名气，就完全不愁租赁和销售问题。”
“是卖饮料，又不是开印钞厂，上哪儿变出10亿元来？”宋维扬说，“如果巨人大厦竣工期限在两三年后，估计还会考虑下，明年初就要交房，时间实在是太紧。”
“时间可以拖，”史育柱锲而不舍推销，“没法拖时间，因为客户闹着要房。但你可以拖，你是中途接手，只要能让那些买预售房客户看到希望，他们肯定不介意多等年半载。”
“不行，这会打乱喜丰发展计划。”宋维扬连连摇头。
史育柱瞬间不说话。
巨人大厦摊子也太大，建成就是亚洲第高楼，问题是此时中国地产商也拿不出那多资金。
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