而后来城市
士绅，加入支持农民行列，也是毫不意外——这些以工商业起家
实物出售，换取银钱完税。这个过程中，不可避免要受到商人集团盘剥。地主们为
向佃户转移负担，才改变收租办法，开始收取货币租。
另外，收取货币租还可以消除佃户偷*耍滑门路。江南农民专种
种叫做‘不道糯’稻子交租，因其产量高，出米少，质量差，所以称为‘谩官稻’。还有种芒稻，芒长约二寸，每四石出米量不及其他稻子石，以此交租，故地主佃农时常发生争执，虽然地方官屡加禁止，但农民照常以此交租。改为货币租后，便可以不受‘次粮顶租’之苦。
加之世风变化，如今人们对于钱和物看法，已同前人大有不同。不再以简单朴素为常，而是以奢侈享受为荣。故而地主不重布帛菽粟而重金钱，得金不患无粟。且缓急转移，易以万物，多金尤便。
在这些因素综合影响下，地主集团迫切希望改变收租方式，在他们活动下，各省允许地主‘起田另佃’，虽然引起极大反对，但在徐阁老力主之下，地主们还是与佃户重签田契，将实物租改为货币租。
然而为何刚过十年，就又想改过来呢？原因只有个，那就是物价飞涨！如果谁有十年前报纸，翻开看看就会发现，在这十年间，柴米油盐，衣食住行价格，平均上涨倍，这还是官府对事关民生商品，始终努力平抑物价结果。那些非生活必需物价，上涨幅度达到两倍。
《经济学》上说，通常情况下，物价上涨最遭殃是固定收入群体。而倒霉地主老爷们，费尽心机将实物分成地租改成货币固定地租，也就荣幸加入这行列。
《日报》曾经做过调查，中小地主每年平均地租收入是五百两银子，百五十两用于交纳各种赋税，二百两用于基本开销，还有百五十两可以改善生活，或者扩大生产。
每年物价上升成，他生活成本就增加二十两，而可以自由支配钱，却会少十五两。每年都如此，地主老爷们钱包，瘪下去速度就可想而知。
另方面，佃户们却开心。改成货币定额地租后，地主们不再管地里种什
，他们可以选择以种植价值更高经济作物为主，以种植粮食蔬菜为辅，这样既可以获得更高收入，又可以不受物价上涨之害。
所以说，这十年来，地主们日子越过越惨，佃户们却越来越滋润，这就是双方个想改回从前，个坚决不改原因所在。
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