所有人都想来伦敦,它在人们心目中是世界上最大的城市之一,大家都想成为它的一部分,所以需求从来都不会短缺。这也就是为什么房产价格每六年都会翻一番的原因。在伦敦中心,地总是有限的。能建新房子的地方只有棕地(1),也就是工业旧地,没有别的了。要不然就是把旧房子拆掉重建。房子越建越高,因为地不够用了。
我想,在英格兰,房产的重要性在每个人心里都根深蒂固。“一个英国人的家,就是他的城堡”,你懂的。你要赶紧爬上“梯子”,越快越好。基本上,你得先上“梯子”,才能越走越稳。房产价格一直都在往上升,而与此同时,如果你还没拥有一套正在升值的房产,时间过去越久,爬上“梯子”的难度就越大。通常来说,首付得有全套房产的10%~20%,才能足够爬上“梯子”;也就是说,如果要买一栋30万英镑的房子,你的存款得有3万到6万英镑才行。那是很大一笔存款啊。如果你的父母没法拿钱支持你,或者你没有其他什么渠道来继承一笔钱,那就……打个比方说,如果房价要在两年之内上涨1/3,就算是33%吧——如果你在两年之内没有爬上“梯子”,那那套房子的总价就会变成40万英镑,你爬上“梯子”的门槛,就变成4万到8万英镑了。这就是为什么我说,无论是什么房产,都要尽快地“上梯”,因为这样你的资产净值才会跟着房市一起往上升。时间过去,你的薪酬会上涨,同时你的资产净值也一样上涨。那个时候,你就可以把它卖掉,然后去买面积更大的房产。总的来说,人总是想要更大的房产;因为一开始人都是单身,然后有了伴侣,接着就会有孩子,所以人所需要的房产面积肯定是越来越大的。不过,很多伦敦人在过去十年里是这样做的:他们先买一套一室一厅,然后就想,等等,我得为自己的退休生活打算一下;于是他们先不卖第一套房产,只是把它租出去,然后拿省下来的钱去买第二套房子。慢慢地,他们就有了第三、第四、第五套房产,像我,就有十套。
我买的第一套房,里面什么都没有,我得睡在地毯上。那套房子位于伦敦5区的布罗姆利地区;头六个月,总有法警来敲我家的门,因为我拖欠了账单。但是,我有了一套房子啊。我对自己说,这是我的地毯。好吧,实际上那还不是我的地毯,那是银行的地毯。我还没有真正拥有它。但我总是这么做——我会摸着房子的墙,在地上滚一下,然后很大声地说:这是我的。即使现在买新房子